3185 Rue CLEARVIEW · Rawdon
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 79,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 133 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890193725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
62037890193725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 32 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 687 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 92 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 822 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 254 453 $ Poids 46 % |
| 7 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 705 $ Poids 46 % |
| 8 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 971 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 371 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 296 130 $ Poids 36 % |
| 10 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 427 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 335 848 $ Poids 35 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 249 920 $ Poids 34 % |
| 12 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 812 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 084 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.