4190 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890200139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
62037890200139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 841 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 231 037 $ Poids 56 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 750 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 373 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 907 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 210 894 $ Poids 45 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 773 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 271 837 $ Poids 44 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 143 $ Poids 39 % |
| 6 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 918 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 260 550 $ Poids 38 % |
| 7 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 935 $ Poids 38 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 983 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 132 $ Poids 36 % |
| 9 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 375 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 422 $ Poids 23 % |
| 11 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 188 $ Poids 20 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2024-09-27 · 773 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 308 318 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.