3997 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890205039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
62037890205039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 635 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 692 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 012 $ Poids 45 % |
| 3 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 287 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 644 627 $ Poids 44 % |
| 4 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 789 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 620 580 $ Poids 37 % |
| 5 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 945 126 $ Poids 26 % |
| 6 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 782 $ Poids 16 % |
| 7 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 536 167 $ Poids 15 % |
| 8 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 58 803 $ Poids 14 % |
| 9 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 919 227 $ Poids 11 % |
| 10 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 748 452 $ Poids 8 % |
| 11 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +17 959 $ | 303 910 $ Poids 8 % |
| 12 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 943 557 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.