3988-3990 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 189,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890205762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
62037890205762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 554 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 653 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 238 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 604 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 429 027 $ Poids 39 % |
| 4 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 883 462 $ Poids 35 % |
| 5 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 296 $ Poids 22 % |
| 6 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 238 $ Poids 20 % |
| 7 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 331 $ Poids 19 % |
| 8 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 790 $ Poids 15 % |
| 9 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 480 590 $ Poids 14 % |
| 10 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 511 $ Poids 13 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 421 $ Poids 12 % |
| 12 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +21 326 $ | 288 052 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.