4000 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 118,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890205856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
62037890205856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 319 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 561 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 680 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 592 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 407 $ Poids 44 % |
| 5 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 348 $ Poids 44 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 549 455 $ Poids 37 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 505 487 $ Poids 35 % |
| 8 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 840 $ Poids 35 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 570 954 $ Poids 32 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 816 $ Poids 29 % |
| 12 | 4033, rue Ashland, Rawdon 2024-10-02 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 090 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 437 848 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.