4005 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 143,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 310 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890206153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
62037890206153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 583 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 352 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 614 153 $ Poids 52 % |
| 3 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 378 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 357 $ Poids 41 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 384 $ Poids 31 % |
| 6 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 872 $ Poids 29 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 743 086 $ Poids 28 % |
| 8 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 403 $ Poids 23 % |
| 9 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 789 $ Poids 23 % |
| 10 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 457 170 $ Poids 23 % |
| 11 | 4033, rue Ashland, Rawdon 2024-10-02 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 090 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 470 079 $ Poids 22 % |
| 12 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 419 968 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.