4011 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 90,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890206266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
62037890206266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 736 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 702 $ Poids 53 % |
| 2 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 521 $ Poids 53 % |
| 3 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 940 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 473 190 $ Poids 45 % |
| 5 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 523 767 $ Poids 44 % |
| 6 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 193 $ Poids 44 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 721 $ Poids 42 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 490 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 850 $ Poids 38 % |
| 11 | 3938, rue des Noyers, Rawdon 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 499 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 755 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.