4015 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 163,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890206548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
62037890206548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 646 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 519 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 384 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 569 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 693 $ Poids 28 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 053 $ Poids 27 % |
| 6 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 134 $ Poids 24 % |
| 8 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 825 793 $ Poids 23 % |
| 9 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 447 986 $ Poids 21 % |
| 10 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 488 168 $ Poids 15 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 198 $ Poids 15 % |
| 12 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 933 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.