4025 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 105 m² · constr. 2008 · terrain 6 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 851,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890207514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
62037890207514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 465 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 519 807 $ Poids 75 % |
| 2 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 467 495 $ Poids 47 % |
| 3 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 631 076 $ Poids 42 % |
| 4 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 512 870 $ Poids 41 % |
| 5 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 541 691 $ Poids 37 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 533 386 $ Poids 33 % |
| 7 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 764 $ Poids 33 % |
| 8 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 806 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 441 679 $ Poids 33 % |
| 9 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 404 $ Poids 32 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 954 $ Poids 32 % |
| 11 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −23 669 $ | 570 280 $ Poids 31 % |
| 12 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 619 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.