4008 Rue CARDINAUX · Rawdon
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 102 m² · constr. 2016 · terrain 1 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890216041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
62037890216041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 374 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 535 338 $ Poids 68 % |
| 2 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 524 889 $ Poids 41 % |
| 4 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 674 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 435 768 $ Poids 41 % |
| 5 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 554 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 649 256 $ Poids 38 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 545 491 $ Poids 38 % |
| 8 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 418 $ Poids 37 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 741 $ Poids 36 % |
| 11 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 738 $ Poids 36 % |
| 12 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 856 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.