4102 Chemin HOBBS · Rawdon
Valeur estimée
209 000 $
Autre · 4 514 $/m² · 46,3 m² · constr. 1960 · terrain 83 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 747 m²
Frontage
449,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 74 300 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890278253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
62037890278253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 225 $ Poids 16 % |
| 2 | 4022, rue Riverside, Rawdon 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (3 971 $/m²) 34 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 914 $ Poids 12 % |
| 3 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 965 $ Poids 9 % |
| 4 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 152 525 $ Poids 7 % |
| 5 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 232 700 $ Poids 5 % |
| 6 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 249 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 105 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 126 801 $ Poids 2 % |
| 9 | 3056, Chemin Forest, Rawdon 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 937 $ Poids 2 % |
| 10 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 522 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.