3825 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 84,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890290999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
62037890290999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 753 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 444 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 807 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 397 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 459 $ Poids 41 % |
| 5 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 771 $ Poids 37 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 252 $ Poids 30 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 318 006 $ Poids 29 % |
| 8 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 554 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 358 259 $ Poids 29 % |
| 9 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 240 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 664 $ Poids 25 % |
| 11 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 021 $ Poids 25 % |
| 12 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 547 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.