4000 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,5 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 174 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890292472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62037890292472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 517 152 $ Poids 60 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 386 107 $ Poids 47 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +5 981 $ | 125 500 $ Poids 38 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 328 $ Poids 32 % |
| 6 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 184 $ Poids 26 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 459 609 $ Poids 26 % |
| 9 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 784 $ Poids 23 % |
| 10 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 268 879 $ Poids 22 % |
| 11 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 701 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 528 061 $ Poids 22 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 631 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.