3481 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 137,8 m² · constr. 1967 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899907974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62037899907974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 429 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 679 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 432 384 $ Poids 60 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 258 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 919 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 575 133 $ Poids 52 % |
| 5 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 792 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 294 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 535 587 $ Poids 37 % |
| 7 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 994 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 545 124 $ Poids 37 % |
| 8 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 810 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 430 425 $ Poids 37 % |
| 9 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 222 659 $ Poids 35 % |
| 10 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 069 $ Poids 34 % |
| 11 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 382 926 $ Poids 30 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 940 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 529 461 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.