3467 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 105,9 m² · constr. 1947 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899917331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62037899917331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 582 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 74 737 $ Poids 72 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 978 $ Poids 70 % |
| 3 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 890 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 631 $ Poids 62 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 432 324 $ Poids 55 % |
| 8 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 779 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 264 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 900 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 420 514 $ Poids 47 % |
| 12 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 580 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.