3416 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 127,4 m² · constr. 1968 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899969718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
62037899969718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 257 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 428 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 556 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 346 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 171 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 468 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 534 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 510 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 87 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 89 336 $ Poids 49 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 440 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 533 468 $ Poids 44 % |
| 10 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 418 053 $ Poids 41 % |
| 11 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 368 340 $ Poids 34 % |
| 12 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 360 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +2 346 $ | 200 036 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.