3410-3412 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 165,3 m² · constr. 1940 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899969827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
62037899969827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 269 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 472 $ Poids 56 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 371 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 675 $ Poids 52 % |
| 3 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 629 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 573 $ Poids 40 % |
| 4 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 868 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 567 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 421 497 $ Poids 27 % |
| 6 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 328 549 $ Poids 26 % |
| 7 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 248 861 $ Poids 26 % |
| 8 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −15 048 $ | 146 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 466 563 $ Poids 25 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 399 737 $ Poids 23 % |
| 11 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 468 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.