3273 Rue HANNA · Rawdon
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 104,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899975567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
62037899975567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 873 $ Poids 78 % |
| 3 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 500 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 79 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 271 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 453 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 402 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 163 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 894 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 347 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 214 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 225 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 370 376 $ Poids 55 % |
| 9 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 282 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 409 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 400 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.