3270 Rue HANNA · Rawdon
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 138,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899975892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
62037899975892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 630 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 313 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 609 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 243 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 454 300 $ Poids 46 % |
| 4 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 245 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 558 660 $ Poids 39 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 936 $ Poids 38 % |
| 6 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 413 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 580 267 $ Poids 37 % |
| 7 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 314 $ Poids 36 % |
| 8 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 433 900 $ Poids 32 % |
| 9 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 286 $ Poids 26 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 566 555 $ Poids 25 % |
| 11 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 190 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 216 576 $ Poids 25 % |
| 12 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 394 294 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.