3397 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 135,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899978429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
62037899978429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 354 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 315 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 551 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 226 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 413 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 413 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 508 702 $ Poids 42 % |
| 6 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 343 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 529 681 $ Poids 41 % |
| 7 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 792 $ Poids 41 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 578 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 389 907 $ Poids 41 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 428 939 $ Poids 40 % |
| 10 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 379 420 $ Poids 35 % |
| 11 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 973 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 792 $ Poids 33 % |
| 12 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 247 340 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.