3404 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 204,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899979167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
62037899979167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 2 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 501 $ Poids 54 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 404 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 585 $ Poids 54 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 497 026 $ Poids 34 % |
| 4 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 649 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 081 $ Poids 31 % |
| 5 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 940 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 252 738 $ Poids 27 % |
| 6 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 445 882 $ Poids 19 % |
| 7 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 843 747 $ Poids 17 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 351 442 $ Poids 16 % |
| 9 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 614 328 $ Poids 15 % |
| 10 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −12 039 $ | 167 119 $ Poids 15 % |
| 11 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 579 357 $ Poids 14 % |
| 12 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 208 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.