3393 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899979223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
62037899979223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 573 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 269 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 502 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 153 844 $ Poids 83 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 279 573 $ Poids 79 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 165 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 344 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 263 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 852 $ Poids 58 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 693 $ Poids 57 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 534 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 332 507 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.