3390 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899979502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
62037899979502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 477 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 146 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 590 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 239 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 437 $ Poids 75 % |
| 4 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 239 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 743 $ Poids 68 % |
| 7 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 356 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 182 261 $ Poids 51 % |
| 10 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 462 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.