3387 Rue CEDAR · Rawdon
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899979933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
62037899979933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 219 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 547 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 416 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 511 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 229 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 124 $ Poids 63 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 341 $ Poids 59 % |
| 9 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 365 $ Poids 54 % |
| 10 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 187 $ Poids 53 % |
| 11 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 608 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 293 450 $ Poids 53 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 394 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 424 819 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.