3293 Rue METCALFE · Rawdon
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899985617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
62037899985617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 69 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 930 $ Poids 100 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 302 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −3 182 $ | 169 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 542 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 950 $ Poids 67 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 160 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 430 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 957 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 864 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 002 $ Poids 58 % |
| 9 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 224 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 534 $ Poids 53 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 163 $ Poids 49 % |
| 11 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 917 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 336 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 730 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 538 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.