3291 Rue HANNA · Rawdon
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 77,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899986081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
62037899986081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 342 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 139 765 $ Poids 67 % |
| 2 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 207 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 620 $ Poids 63 % |
| 3 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 204 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 532 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 126 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 890 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 241 850 $ Poids 47 % |
| 7 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 668 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 214 $ Poids 41 % |
| 8 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 022 $ Poids 33 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 614 $ Poids 31 % |
| 10 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 707 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 340 356 $ Poids 30 % |
| 11 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 714 m · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 892 $ Poids 28 % |
| 12 | 3481, rue Cédar, Rawdon 2024-08-06 · 635 m · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 941 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.