3336 Rue MICHEL · Rawdon
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 93,7 m² · constr. 2013 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899987907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
62037899987907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 382 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 280 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +3 182 $ | 173 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 795 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 197 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 439 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 394 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 798 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 426 $ Poids 60 % |
| 9 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 48 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 497 071 $ Poids 59 % |
| 10 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 732 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 332 918 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.