3364 Rue MIRON · Rawdon
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 335 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899995698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
62037899995698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 707 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 536 $ Poids 68 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 158 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 671 670 $ Poids 59 % |
| 3 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 257 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 642 570 $ Poids 30 % |
| 4 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 169 065 $ Poids 26 % |
| 5 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 447 542 $ Poids 24 % |
| 6 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 717 $ Poids 23 % |
| 7 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 465 165 $ Poids 21 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 611 948 $ Poids 21 % |
| 9 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 611 $ Poids 20 % |
| 10 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 149 $ Poids 17 % |
| 11 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 303 846 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.