3344 Rue MICHEL · Rawdon
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 90 m² · constr. 1963 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899997148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
62037899997148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 263 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 150 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 800 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 262 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 272 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 193 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 25 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 556 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 817 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 404 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 74 975 $ Poids 54 % |
| 11 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 348 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 135 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 280 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.