3344 Rue LOUISE · Rawdon
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 133,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899997891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
62037899997891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 653 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 38 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 570 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 83 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 426 704 $ Poids 56 % |
| 4 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 130 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 524 537 $ Poids 48 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 092 $ Poids 48 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 139 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 546 380 $ Poids 45 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 827 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 102 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 460 784 $ Poids 30 % |
| 10 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 114 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 204 752 $ Poids 30 % |
| 11 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 425 907 $ Poids 28 % |
| 12 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 466 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.