3376 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 229,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899998818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
62037899998818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 282 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 259 712 $ Poids 43 % |
| 2 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 721 300 $ Poids 31 % |
| 3 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 358 $ Poids 27 % |
| 4 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 530 275 $ Poids 16 % |
| 5 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +16 837 $ | 306 644 $ Poids 16 % |
| 6 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 929 678 $ Poids 15 % |
| 7 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 698 945 $ Poids 10 % |
| 8 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 699 646 $ Poids 9 % |
| 9 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 625 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 954 222 $ Poids 8 % |
| 11 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 804 574 $ Poids 5 % |
| 12 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 59 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.