3373 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 192,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899999473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
62037899999473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 791 $ Poids 55 % |
| 2 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 235 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 242 101 $ Poids 50 % |
| 3 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 045 $ Poids 34 % |
| 4 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 418 $ Poids 26 % |
| 5 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 276 137 $ Poids 25 % |
| 6 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +10 534 $ | 184 266 $ Poids 16 % |
| 7 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 604 620 $ Poids 14 % |
| 8 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 748 m · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 796 $ Poids 14 % |
| 9 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 616 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 005 $ Poids 10 % |
| 11 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 871 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 894 690 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.