3226 Chemin BEAVER · Rawdon
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 88,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900014798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
62037900014798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 744 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 828 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 149 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 593 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 667 $ Poids 57 % |
| 5 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 015 $ Poids 56 % |
| 6 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 868 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 431 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 940 $ Poids 54 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 888 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 752 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 526 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 137 733 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.