3239 Chemin BEAVER · Rawdon
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900015657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037900015657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 746 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 701 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 292 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 912 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 156 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 560 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 336 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 769 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 216 $ Poids 59 % |
| 6 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 111 $ Poids 57 % |
| 7 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 068 $ Poids 56 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 975 $ Poids 53 % |
| 9 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 712 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 112 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 577 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 850 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 356 268 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.