3267 Chemin BEAVER · Rawdon
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900026415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
62037900026415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 291 396 $ Poids 66 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 818 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 280 586 $ Poids 65 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 634 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 608 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 870 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 79 794 $ Poids 58 % |
| 6 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 158 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 445 $ Poids 51 % |
| 10 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 242 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 714 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 343 148 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.