3453 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 210,2 m² · constr. 1950 · terrain 18 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 179,4 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900030125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
62037900030125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 611 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 214 870 $ Poids 45 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 988 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 818 $ Poids 34 % |
| 3 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 836 m · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 584 373 $ Poids 32 % |
| 4 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 669 315 $ Poids 21 % |
| 5 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 256 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 542 $ Poids 14 % |
| 7 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 511 $ Poids 13 % |
| 8 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 792 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 620 $ Poids 10 % |
| 10 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 024 $ Poids 7 % |
| 11 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 545 539 $ Poids 6 % |
| 12 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 632 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.