3300 Chemin BEAVER · Rawdon
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900037443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62037900037443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 875 $ Poids 52 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 621 $ Poids 50 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 774 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 372 127 $ Poids 41 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 467 501 $ Poids 41 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 971 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 735 $ Poids 39 % |
| 7 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 386 918 $ Poids 35 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 817 $ Poids 35 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 955 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 515 390 $ Poids 31 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 475 782 $ Poids 28 % |
| 11 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 119 $ Poids 27 % |
| 12 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 472 390 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.