3493 Rue JAMES-SKELLY · Rawdon
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 124,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900041533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62037900041533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 584 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 590 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 438 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 484 $ Poids 54 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 688 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 538 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 886 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 484 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 562 724 $ Poids 44 % |
| 9 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 844 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 458 $ Poids 40 % |
| 10 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 658 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 445 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 721 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +14 076 $ | 209 765 $ Poids 30 % |
| 12 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 618 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.