2969 Chemin FOREST · Rawdon
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 11 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 614,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900057237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
62037900057237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 472 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +5 981 $ | 123 769 $ Poids 62 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 956 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 111 $ Poids 59 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 320 973 $ Poids 48 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 535 $ Poids 44 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 719 $ Poids 43 % |
| 6 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 423 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 265 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 380 622 $ Poids 38 % |
| 9 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 408 569 $ Poids 34 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 500 518 $ Poids 34 % |
| 11 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 210 $ Poids 33 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 817 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.