3381 Chemin BEAVER · Rawdon
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +229.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900058183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
62037900058183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 414 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 117 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 973 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 306 437 $ Poids 41 % |
| 5 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 83 464 $ Poids 40 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 866 $ Poids 38 % |
| 8 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 372 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 254 422 $ Poids 37 % |
| 9 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 387 785 $ Poids 34 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 441 $ Poids 32 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 519 068 $ Poids 32 % |
| 12 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 718 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.