3272 Rue JACKSON · Rawdon
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 184,8 m² · constr. 1933 · terrain 38 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 229,8 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900064208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
62037900064208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 589 $ Poids 30 % |
| 2 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 200 022 $ Poids 28 % |
| 3 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 590 756 $ Poids 25 % |
| 4 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 354 m · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 495 296 $ Poids 19 % |
| 5 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 241 457 $ Poids 18 % |
| 6 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 782 $ Poids 10 % |
| 7 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +68 254 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 611 414 $ Poids 9 % |
| 8 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 588 $ Poids 7 % |
| 9 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 291 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.