3423 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
202 600 $
Autre · 5 675 $/m² · 35,7 m² · constr. 2023 · terrain 34 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 143,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 40 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900070005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
62037900070005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 29 % |
| 2 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 29 % |
| 3 | 3513-3515, rue Metcalfe, Rawdon 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 24 % |
| 4 | 3509-3511, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 21 % |
| 5 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 605 $ Poids 18 % |
| 6 | 2449, Rue Belieck, Rawdon 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 272 100 $ Ajust. marché +53 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 179 $ Poids 17 % |
| 7 | rue Forest, Rawdon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 880 $ Poids 15 % |
| 8 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +27 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 208 $ Poids 5 % |
| 9 | rue Leclerc, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 2 % |
| 10 | 2655, rue Muriel, Rawdon 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 271 000 $ (6 317 $/m²) 42,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 289 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 158 596 $ Poids 1 % |
| 12 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 97 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.