3263 Rue JACKSON · Rawdon
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 137,7 m² · constr. 1939 · terrain 46 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 508 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900075084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62037900075084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 543 247 $ Poids 46 % |
| 2 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 833 $ Poids 41 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 382 786 $ Poids 29 % |
| 4 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 458 949 $ Poids 29 % |
| 5 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 473 $ Poids 28 % |
| 6 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 213 $ Poids 28 % |
| 7 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 955 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 529 525 $ Poids 28 % |
| 8 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 479 771 $ Poids 23 % |
| 9 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 012 $ Poids 19 % |
| 11 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 056 $ Poids 16 % |
| 12 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 921 848 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.