2930-2932 Chemin FOREST · Rawdon
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 151,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 446,7 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 281 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900078200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
62037900078200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 810 $ Poids 29 % |
| 2 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 463 337 $ Poids 29 % |
| 3 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 677 632 $ Poids 27 % |
| 4 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 823 $ Poids 20 % |
| 5 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 453 m · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 455 996 $ Poids 19 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 989 $ Poids 17 % |
| 7 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 248 $ Poids 16 % |
| 8 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 647 964 $ Poids 16 % |
| 9 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 266 $ Poids 15 % |
| 10 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 609 867 $ Poids 9 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +72 311 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 1 023 619 $ Poids 8 % |
| 12 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 778 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.