2790 Chemin FOREST · Rawdon
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 15 149 $/m² · 14,1 m² · constr. 2009 · terrain 69 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 351,5 m²
Frontage
379,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 42 300 $ +136.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900087905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
62037900087905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 34 % |
| 2 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 605 $ Poids 34 % |
| 3 | rue Forest, Rawdon 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 880 $ Poids 30 % |
| 4 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 13 % |
| 5 | 2449, Rue Belieck, Rawdon 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 272 100 $ Ajust. marché +53 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 179 $ Poids 9 % |
| 6 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +27 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 208 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.