3485 Rue PANKHURST · Rawdon
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 84,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900112001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
62037900112001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 159 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 808 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +500 $ | 96 620 $ Poids 67 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 336 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 698 $ Poids 58 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 682 $ Poids 58 % |
| 6 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 666 $ Poids 47 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 923 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 818 $ Poids 41 % |
| 8 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 212 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 004 $ Poids 41 % |
| 9 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 385 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 638 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 972 $ Poids 34 % |
| 12 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 145 774 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.