3047 Rue KIRKWOOD · Rawdon
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 87,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900115053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
62037900115053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 216 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 858 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 93 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 602 $ Poids 56 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 857 $ Poids 54 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 260 949 $ Poids 47 % |
| 6 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 992 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 375 846 $ Poids 45 % |
| 7 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 438 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 226 875 $ Poids 44 % |
| 8 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 315 $ Poids 39 % |
| 9 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 431 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 104 295 $ Poids 38 % |
| 10 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 244 $ Poids 34 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 217 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 341 467 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.