3179 Rue MONIQUE · Rawdon
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 127,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900119589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
62037900119589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 536 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 661 $ Poids 78 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 576 266 $ Poids 41 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 980 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 916 $ Poids 39 % |
| 4 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 435 711 $ Poids 33 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 297 $ Poids 33 % |
| 6 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 796 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 138 056 $ Poids 31 % |
| 7 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 654 $ Poids 25 % |
| 8 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 642 $ Poids 25 % |
| 9 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 495 $ Poids 24 % |
| 10 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 632 $ Poids 19 % |
| 11 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 811 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 090 $ Poids 15 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 584 877 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.