3057 Rue RANKIN · Rawdon
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 129,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900124696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
62037900124696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 783 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 849 $ Poids 45 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 948 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +33 405 $ | 443 569 $ Poids 42 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 276 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 138 791 $ Poids 37 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 624 $ Poids 34 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 550 $ Poids 31 % |
| 7 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 169 $ Poids 27 % |
| 8 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 091 $ Poids 27 % |
| 9 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 588 342 $ Poids 27 % |
| 10 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 474 $ Poids 22 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 631 371 $ Poids 21 % |
| 12 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 285 m · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 888 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.