3097 Rue RANKIN · Rawdon
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 78,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 162 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900125380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
62037900125380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 285 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 429 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 364 $ Poids 56 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 980 $ Poids 47 % |
| 4 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 977 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 060 $ Poids 43 % |
| 5 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 600 $ Poids 40 % |
| 6 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 141 m · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 347 979 $ Poids 38 % |
| 7 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 386 619 $ Poids 33 % |
| 8 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 324 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 253 099 $ Poids 32 % |
| 10 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 891 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 022 $ Poids 30 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 242 $ Poids 23 % |
| 12 | 3618, rue du Dr Smiley, Rawdon 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 721 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.